경매마당 경매정보 '2025타경1637'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경1637

경상남도 양산시 남부동 602-1 양산신도시아파트청어람 106동 4층404호

경남 양산시 남부동 602-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.38㎡(17.36평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가240,000,000원

최저가240,000,000원

보증금24,000,000원(10%)

청구액222,805,161원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 09월 10일

1 / 12

감정가

2억4000만원

935만3079원/평

최저가

2억4000만원

935만3079원/평

실거래 매매

2억6200만원

KB 2억5750만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 1억7500만원

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

2억4000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "삽량초등학교" 동측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량 접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 중 106동 4층 404호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 내부인테리어, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 및 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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