경매마당 경매정보 '2025타경1638'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경1638

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2768-2 반도유보라4차아파트 113동 8층802호

경남 양산시 물금읍 범어리 2768-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.5㎡(17.39평)

건물93.85㎡(28.39평)

감정가480,000,000원

최저가480,000,000원

보증금48,000,000원(10%)

청구액314,530,258원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 25일

1 / 2

감정가

4억8000만원

1690만7362원/평

최저가

4억8000만원

1690만7362원/평

실거래 매매

4억9700만원

KB 4억8500만원

실거래 전세

2억9400만원

KB 3억4000만원

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

4억8000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상28층 중 8층 802호로서. (사용승인일 : 2014.10.28) 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈 위 페인트 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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