경매마당 경매정보 '2025타경1652'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매5계]2025타경1652

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 17층1703호

경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지12.39㎡(3.75평)

건물100.16㎡(30.3평)

감정가396,000,000원

최저가277,200,000원

보증금27,720,000원(10%)

청구액242,323,452원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 03월 19일

매각일2026년 09월 30일

1 / 9

감정가

3억9600만원

1306만9307원/평

최저가30%

2억7720만원

914만8515원/평

실거래 매매

2억6850만원

실거래 전세

2억8000만원

공고2026년 09월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

웅OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

2억7720만원진행

2026.08.26(10:00)

3억9600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 '증산역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제17층 제1703호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 강화유리창호등. 4) 이용상태 아파트로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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