경매마당 경매정보 '2025타경1667'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매3계]2025타경1667

울산광역시 남구 상개동 152-6 상개목화아파트 101동 4층비404호

울산 남구 상개동 152-6

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지21.55㎡(6.52평)

건물48.83㎡(14.77평)

감정가92,500,000원

최저가92,500,000원

보증금9,250,000원(10%)

청구액32,112,065원

개시결정2025년 12월 31일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 26일

매각일2026년 09월 09일

1 / 1

감정가

9250만원

626만2695원/평

최저가

9250만원

626만2695원/평

실거래 매매

8800만원

KB 1억2500만원

실거래 전세

7000만원

KB 1억원

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

권OO

전세권자

권OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

9250만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 상개동 소재 "동해선 개운포역" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 미성숙 주택지대로서, 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호(가). 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 101동 4층 비404호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 일련번호(가): 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 급배수 및 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 북서측으로 소로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-03-30)(탐엔제인유치원), 토지구획정리사업지구. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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