경매마당 경매정보 '2025타경11352'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경11352

경상남도 양산시 어곡동 645-18 어곡사원임대아파트 202동 9층908호

경남 양산시 어곡동 645-18

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지29.32㎡(8.87평)

건물49.98㎡(15.12평)

감정가43,000,000원

최저가21,070,000원

보증금2,107,000원(10%)

청구액17,999,887원

개시결정2025년 03월 07일

감정일2025년 03월 19일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 07월 21일

1 / 9

감정가

4300만원

284만3915원/평

최저가51%

2107만원

139만3519원/평

실거래 매매

2900만원

KB 3500만원

실거래 전세

2800만원

KB 3000만원

유찰2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO

채무자

신OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2107만원진행

2026.06.16(10:00)

3010만원유찰

2026.05.12(10:00)

4300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 어곡동 소재 ""어곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 총6개동, 총474세대 규모의 어곡사원임대아파트(현칭 어곡성신아파트) 202동 9층 908호로서, 주위는 아파트, 단 독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인근 가로망 및 단지내 도로 확보 되어 있으며, 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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