경매마당 경매정보 '2025타경11612'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경11612

울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 14층1403호

울산 남구 삼산동 1478-3

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지4.92㎡(1.49평)

건물24.05㎡(7.28평)

감정가139,000,000원

최저가97,300,000원

보증금9,730,000원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 11일

매각일2026년 07월 02일

1 / 8

감정가

1억3900만원

1909만3407원/평

최저가30%

9730만원

1336만5385원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회선순위임차인선순위전세권임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

이OO

전세권자

이OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

9730만원진행

2026.05.28(10:00)

1억3900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""롯데백화점 울산점"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 도심상가지대로서 백화점 및 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호(가). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물중 14층 1403호로서, -외벽: 치장석 붙임마감, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 등으로 마감되었습니다. 4) 이용상태 일련번호(가): 오피스텔입니다. 5) 설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼산동 1478-3: 세장형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 삼산동 1478-3: 본건 북측으로 소로에 한면이 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼산동 1478-3: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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