경매마당 경매정보 '2025타경11644'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매5계]2025타경11644

울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 152

울산 울주군 상북면 궁근정리 152

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경매구분임의경매

용도답

토지2529㎡(765.02평)

건물-

감정가513,387,000원

최저가123,264,000원

보증금12,326,400원(10%)

청구액399,307,269원

개시결정2025년 04월 15일

감정일2025년 04월 23일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 07월 23일

1 / 6

감정가

5억1338만7000원

67만1077원/평

최저가76%

1억2326만4000원

16만1125원/평

공고2026년 07월 23일

유찰4회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

중OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억2326만4000원진행

2026.06.17(10:00)

1억7609만2000원유찰

2026.05.14(10:00)

2억5156만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) 2. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'이며 맹지임. 3. 본 건 토지상에 매실나무 8주가 소재하고 최저매각가격은 해당 수목을 포함한 가격임 4. 인접농지와 경계부분에 이동 및 철거가 용이한 간이화장실이 소재하며 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)2. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'이며 맹지임.3. 본 건 토지상에 매실나무 8주가 소재하고 최저매각가격은 해당 수목을 포함한 가격임4. 인접농지와 경계부분에 이동 및 철거가 용이한 간이화장실이 소재하며 매각에서 제외함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 양등리 소재 ‘울주상북농공단 동측근거리에 위치하며 본건 주위는 농경지, 임야등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건은 맹지상태로 인근까지 차량접근은 가능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종),가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m 미만 축종) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 매실나무 약8주가 식생하고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.