경매마당 경매정보 '2025타경11676'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경11676

울산광역시 울주군 청량읍 상남리 696-2 덕하한양수자인 105동 21층2101호

울산 울주군 청량읍 상남리 696-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지35.05㎡(10.6평)

건물57.87㎡(17.51평)

감정가269,000,000원

최저가269,000,000원

보증금26,900,000원(10%)

청구액275,000,000원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2026년 06월 11일

매각일2026년 07월 21일

1 / 10

감정가

2억6900만원

1536만2650원/평

최저가

2억6900만원

1536만2650원/평

실거래 매매

2억9000만원

KB 2억8250만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억1500만원

유찰2026년 07월 21일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억6900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 '청량중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 몰탕위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외부 가로망 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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