경매마당 경매정보 '2025타경11731'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경11731

울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 101동 24층2403호

울산 북구 산하동 1033-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.66㎡(11.09평)

건물59.78㎡(18.08평)

감정가224,000,000원

최저가156,800,000원

보증금15,680,000원(10%)

청구액156,740,650원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 07월 21일

1 / 13

감정가

2억2400만원

1238만9381원/평

낙찰가1%

2억2689만9999원

1254만9779원/평

실거래 매매

2억700만원

KB 2억2750만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 1억8000만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억5680만원진행

2026.06.16(10:00)

2억2400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 산하동에 소재하며 ""강동중학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건 중 24층 2403호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 타일붙임, 벽지바름, 내부인테리어 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(강동산하지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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