경매마당 경매정보 '2025타경11758'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2025타경11758

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층102호

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지3.46㎡(1.05평)

건물28㎡(8.47평)

감정가579,000,000원

최저가283,710,000원

보증금28,371,000원(10%)

청구액254,880,740원

개시결정2025년 05월 08일

감정일2025년 05월 22일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 07월 16일

1 / 8

감정가

5억7900만원

6835만8914원/평

최저가51%

2억8371만원

3349만5868원/평

공고2026년 07월 16일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

연OOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

2억8371만원진행

2026.06.11(10:00)

4억530만원유찰

2026.05.07(10:00)

5억7900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '양산세무서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등 4) 이용상태 제1종근린생활시설(상호: 어제 오늘 네일)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비 및 시스템에어컨(본건 102호) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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