경매마당 경매정보 '2025타경11866'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2025타경11866

울산광역시 남구 옥동 177-2 상아타워맨션아파트 2층212호

울산 남구 옥동 177-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.18㎡(10.04평)

건물82.45㎡(24.94평)

감정가209,000,000원

최저가146,300,000원

보증금14,630,000원(10%)

청구액80,780,870원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 12일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 09월 16일

1 / 7

감정가

2억900만원

838만112원/평

낙찰가23%

1억6170만원

648만3561원/평

실거래 매매

1억9500만원

실거래 전세

1억7000만원

매각2026년 09월 16일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

1억4630만원진행

2026.08.20(10:00)

2억900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 옥동 소재 ""신정중학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물의 제2층 제212호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내·외부 가로망 상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(신정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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