경매마당 경매정보 '2025타경11922'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경11922

울산광역시 울주군 범서읍 구영리 204-1 구영1차우미린아파트 302동 11층1101호

울산 울주군 범서읍 구영리 204-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.75㎡(13.84평)

건물67.92㎡(20.55평)

감정가377,000,000원

최저가377,000,000원

보증금37,700,000원(10%)

청구액345,061,472원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 06월 19일

배당종기2025년 09월 04일

매각일2026년 09월 22일

1 / 8

감정가

3억7700만원

1834만5499원/평

최저가

3억7700만원

1834만5499원/평

실거래 매매

4억3300만원

실거래 전세

3억1000만원

공고2026년 09월 22일

신건

당사자 내역

소유자

진OO

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

3억7700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 ""구영초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급의 학교, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제18층건 내 제11층 제1101호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 및 내부 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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