경매마당 경매정보 '2025타경11968'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경11968

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2025타경11968	2025-06-11	1500만원
중복사건	울산지방법원	2026타경50	2026-01-22	1억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2025타경11968	2025-06-11 1500만원
중복사건	울산지법 2026타경50	2026-01-22 1억원

울산광역시 남구 신정동 952-24 태화빌라 2동 1층101호

울산 남구 신정동 952-24

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지24.4㎡(7.38평)

건물49㎡(14.82평)

감정가104,000,000원

최저가104,000,000원

보증금10,400,000원(10%)

청구액15,000,000원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 08월 13일

1 / 6

감정가

1억400만원

701만7544원/평

최저가

1억400만원

701만7544원/평

실거래 매매

9100만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 08월 13일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

박OO

채권자

이OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

1억400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 ""수암초등학교"" 서측 인근에 위치한 태화빌라 2동 1층 101호 이며, 인근지역은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택 지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층 101호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지에 위치한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 동측으로 세로변에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수암초)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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