경매마당 경매정보 '2025타경11980'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경11980[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층202호	유찰 2026.07.28	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층203호	유찰 2026.07.28	-

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층203호

울산 울주군 삼남읍 교동리 1678-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지47.18㎡(14.27평)

건물125.95㎡(38.1평)

감정가538,000,000원

최저가263,620,000원

보증금26,362,000원(10%)

청구액804,147,432원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 07월 28일

1 / 1

감정가

5억3800만원

1412만735원/평

최저가51%

2억6362만원

691만9160원/평

유찰2026년 07월 28일

유찰2회

당사자 내역

소유자

장OO

소유자

해OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

2억6362만원진행

2026.06.23(10:00)

3억7660만원유찰

2026.05.19(10:00)

5억3800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ""울산KTX역세권복합특화단지"" 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 내 상가지대로서,공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호(가,나). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 202,203호로서, -외벽: 치장석붙임 및 복합판넬 마감 등, -내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, -창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 일련번호(가,나): 근린생활시설(공실)입니다. 5) 설비내역 위생 급배수 및 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 광대로, 북동측으로 중로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2014-12-11), 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-10-22)(울산광역시고시 2014-264(2014.12.11.), 가감속차로 확보(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 경제자유구역, 도시개발구역, 중점경관관리구역(2024-06-13). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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