경매마당 경매정보 '2025타경12018'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경12018

울산광역시 울주군 범서읍 구영리 881-2 신한디아채 102동 1층110호

울산 울주군 범서읍 구영리 881-2

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경매구분임의경매

용도다세대

토지25.03㎡(7.57평)

건물59.52㎡(18평)

감정가161,000,000원

최저가161,000,000원

보증금16,100,000원(10%)

청구액85,500,000원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 06월 28일

배당종기2025년 09월 12일

매각일2026년 07월 09일

1 / 7

감정가

1억6100만원

894만4444원/평

최저가

1억6100만원

894만4444원/평

공고2026년 07월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

강OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억6100만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재""명지초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 학교,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 21층 건물 중 1층 110호 로서 , 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 ; 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로, 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8~10m)(저촉), 중로3류(폭 12~15m)(접함),가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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