경매마당 경매정보 '2025타경12107'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경12107[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 9층901호	결과대기 2026.09.01	바로가기
2 본건	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 10층1001호	결과대기 2026.09.01	-

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 10층1001호

경남 양산시 물금읍 범어리 2775-4

주소복사

경매구분임의경매

용도문화/집회시설

토지32.76㎡(9.91평)

건물174.55㎡(52.8평)

감정가646,000,000원

최저가646,000,000원

보증금64,600,000원(10%)

청구액2,040,000,000원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 01일

1 / 8

감정가

6억4600만원

1223만4848원/평

최저가

6억4600만원

1223만4848원/평

결과대기2026년 09월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

채OOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

6억4600만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.문화및집회시설(예식장)이며, 현황 운영을 하지않는 것으로 조사됨. 2.본건 소재 건물 외벽 일부가 파손되어있음.

물건 비고(매각 명세서)

1.문화및집회시설(예식장)이며, 현황 운영을 하지않는 것으로 조사됨.2.본건 소재 건물 외벽 일부가 파손되어있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 “증산초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1,2):철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제9층 제901호, 제10층 제1001호로서, 외벽 : 치장석 및 커튼월, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감(복도), 내부인테리어 마감 등, 창호 : 프로젝트창호 등임. 4) 이용상태 기호(1,2) 문화및집회시설(예식장)이며, 현황 운영을 하지않는 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정형냉방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타사항:본건 소재 건물 외벽 일부가 파손되어 있으나, 파손의 정도등으로 보아 기호(1,2)의 사용.수익에는 영향이 없을것으로 판단됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.