경매마당 경매정보 '2025타경12146'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경12146

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 17층1704호

경남 양산시 주진동 710

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.57㎡(12.88평)

건물59.65㎡(18.04평)

감정가184,000,000원

최저가128,800,000원

보증금12,880,000원(10%)

청구액88,690,000원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 30일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 29일

1 / 5

감정가

1억8400만원

1019만9557원/평

최저가30%

1억2880만원

713만9690원/평

실거래 매매

1억6400만원

실거래 전세

1억7600만원

공고2026년 07월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

1억2880만원진행

2026.06.24(10:00)

1억8400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 양산 천년가더힐 108동 17층 1704호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 나지, 학교, 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 17층 1704호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주출입구는 단지 북측의 중로에 위치하고 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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