경매마당 경매정보 '2025타경12154'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경12154

경상남도 양산시 상북면 석계리 546

경남 양산시 상북면 석계리 546

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2271㎡(686.98평)

건물-

감정가1,402,712,800원

최저가687,329,000원

보증금68,732,900원(10%)

청구액650,366,837원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 30일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 08일

1 / 29

감정가

14억271만2800원

204만1854원/평

최저가51%

6억8732만9000원

100만508원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

6억8732만9000원진행

2026.08.04(10:00)

9억8189만9000원유찰

2026.06.30(10:00)

14억271만2800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 건물, 수목 포함 2. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물, 수목 포함2. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 <상북초등학교> 남측 근거리에 위치하며 주위는 국도주 변 근린생활시설, 주거지대내 공동주택, 주상용 건물, 단독주택, 농경지 및 하천 등으로 형 성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 서측으로의 하향완경사지대에 위치하여 계단식 농경지(전)로 이용중입니 다. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복2차로에 접하며 본건 토지 남측 내부에 폭 약 2.5미터 내외의 현황 통행로가 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 > 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물(기호(1)~기호(15)) 및 제시외 수목(기호(16): 1식(가죽나무 등 약 91주))가 소재하며 감정평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	휴게소	철파이프조 판넬지붕 5.9㎡	106,200원
1-2	차고	철파이프조 천막지붕 16㎡	240,000원
1-3	비닐하우스	철파이프조 비닐지붕 193.5㎡	3,483,000원
1-4	비닐하우스	철파이프조 비닐지붕 193.5㎡	3,483,000원
1-5	비가림시설	철파이프 및 철근조 합판지붕 13㎡	130,000원
1-6	닭장	목조 합판지붕 7.5㎡	75,000원
1-7	화덕	철파이프조 판넬지붕 3.6㎡	108,000원
1-8	비닐하우스	철파이프조 27.6㎡	745,200원
1-9	비닐하우스	철파이프조 비닐지붕 72.5㎡	870,000원
1-10	비닐하우스	철파이프조 비닐지붕 55㎡	990,000원
1-11	비닐하우스(통로 및 농막)	철파이프조 비닐지붕 34㎡	1,088,000원
1-12	창고	목조 판넬지붕 9.6㎡	230,400원
1-13	장독대	철파이프조 판넬지붕 3㎡	30,000원
1-14	농막	목조 판넬지붕 30.6㎡	1,836,000원
1-15	닭장	철파이프조 판넬지붕 9㎡	108,000원
1-16	수목	가죽나무 등 91주 1㎡	24,319,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.