경매마당 경매정보 '2025타경12160'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경12160

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2025타경12160	2025-07-14	1108만5684원
중복사건	울산지방법원	2026타경10650	2026-04-23	1억998만3245원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2025타경12160	2025-07-14 1108만5684원
중복사건	울산지법 2026타경10650	2026-04-23 1억998만3245원

울산광역시 남구 신정동 950-8 맑은아침 3층303호

울산 남구 신정동 950-8

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.6㎡(12.28평)

건물67.32㎡(20.36평)

감정가172,000,000원

최저가172,000,000원

보증금17,200,000원(10%)

청구액11,085,684원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 30일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 08월 13일

1 / 8

감정가

1억7200만원

844만7937원/평

최저가

1억7200만원

844만7937원/평

실거래 매매

1억3800만원

KB 1억4700만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 08월 13일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

1억7200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산중앙중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비 롯한 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 지상8층 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등입니다. 나. 이용상태 공부 및 현황 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 주변 가로망 상태 보통시 됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수암초)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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