경매마당 경매정보 '2025타경12249'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경12249

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-10 신양산코아루캠퍼스시티 17층1722호

경남 양산시 물금읍 범어리 2775-10

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.56㎡(1.38평)

건물23.24㎡(7.03평)

감정가71,000,000원

최저가71,000,000원

보증금7,100,000원(10%)

청구액75,000,000원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 13일

1 / 6

감정가

7100만원

1009만9573원/평

최저가

7100만원

1009만9573원/평

공고2026년 08월 13일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

주OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

7100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""부산대양산캠퍼스역"" 서측 인근에 위치하는 신양산코아루캠퍼스시티 17층 1722호로서 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 17층 1722호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 및 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30-35m)(접합), 중로1류(폭 20-25m) (접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 중로3류(폭 12-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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