경매마당 경매정보 '2025타경12255'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경12255

울산광역시 중구 반구동 796-4 참좋은가 13층1301호

울산 중구 반구동 796-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.21㎡(8.84평)

건물79.74㎡(24.12평)

감정가326,000,000원

최저가228,200,000원

보증금22,820,000원(10%)

청구액205,231,485원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 15일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 07월 21일

1 / 10

감정가

3억2600만원

1351만5755원/평

낙찰가16%

2억7460만원

1138만4743원/평

실거래 매매

2억9000만원

KB 3억300만원

실거래 전세

1억7000만원

KB -

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

신OOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억2820만원진행

2026.06.16(10:00)

3억2600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""울산가온고등학교"" 남서측 인근에 위치한 [참좋은가 제13층 제1301호]로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제13층 제1301호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 시스템창호 및 샷시이중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2019-07-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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