경매마당 경매정보 '2025타경12276'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경12276

울산광역시 남구 삼산동 1498-4 팔레드상떼 3층303-2호

울산 남구 삼산동 1498-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지31.28㎡(9.46평)

건물253.51㎡(76.69평)

감정가621,000,000원

최저가621,000,000원

보증금62,100,000원(10%)

청구액410,207,596원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 07월 02일

1 / 8

감정가

6억2100만원

809만7536원/평

최저가

6억2100만원

809만7536원/평

공고2026년 07월 02일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

6억2100만원진행

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "KBS울산방송국" 북서측 인근에 위치하는 팔레드상떼 3층 303-2호로서 주변은 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층/지상32층건중 3층 303-2호로서 외 벽 : 치장석 붙임 마감 등. 내 벽 : 내부 인테이어 마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 사무소(상호명: (주)유화이엔씨테크 )로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 50미터 내외, 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류 (폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(정지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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