경매마당 경매정보 '2025타경12278'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경12278

울산광역시 동구 동부동 665 영진청구아파트 102동 15층1509호

울산 동구 동부동 665

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.48㎡(9.22평)

건물75.94㎡(22.97평)

감정가130,000,000원

최저가91,000,000원

보증금9,100,000원(10%)

청구액103,344,462원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 15일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 17일

1 / 9

감정가

1억3000만원

565만9556원/평

낙찰가27%

9501만원

413만6265원/평

실거래 매매

1억2500만원

KB 1억3000만원

실거래 전세

1억2700만원

KB 1억2500만원

매각2026년 09월 17일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

9100만원진행

2026.08.13(10:00)

1억3000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 ""동부초등학교"" 동측 인근에 위치한 [영진청구아파트 제102동 제15층 제1509호]로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제15층 제1509호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 15미터 내외, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-28)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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