경매마당 경매정보 '2025타경12303'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2025타경12303

경상남도 양산시 물금읍 증산리 1734-6 센트럴프라자 1층106호

경남 양산시 물금읍 증산리 1734-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지16.36㎡(4.95평)

건물38.94㎡(11.78평)

감정가237,000,000원

최저가237,000,000원

보증금23,700,000원(10%)

청구액241,503,020원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 08월 20일

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경상남도 양산시 물금읍 증산리 1734-6 센트럴프라자 (북동측에서 본 전경)

경상남도 양산시 물금읍 증산리 1734-6 센트럴프라자 1층 106호
(남측에서

감정가

2억3700만원

2011만8846원/평

최저가

2억3700만원

2011만8846원/평

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

북OOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

2억3700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

본건 부동산은 2개의 호실로 구분(칸막이)하여 사용 중(야호살롱, 우렁각시클린).

물건 비고(매각 명세서)

본건 부동산은 2개의 호실로 구분(칸막이)하여 사용 중임(야호살롱, 우렁각시클린).

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 부산지하철2호선 증산역 서측 인근에 위 치하며 부근은 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성된 노선상가지대임. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 북서측 인근에 시내버스정류장과 동측 인근에 지하철역이 소재 함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 1층 106호로서, 외벽 : 화강석버너구이 내벽 : 2중석고보드 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호. 4) 이용상태 근린생활시설(상호 : 야호샬롱)로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, 소화전, 스프링쿨러, 시스템에어컨, 승강기, CCTV, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 35M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 남서측으로 폭 10M 정도 의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 남동측으로 폭 8M 정도의 보도블로포장도로(보 행자전용도로)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.