경매마당 경매정보 '2025타경12319'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경12319

울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 7층705호

울산 남구 신정동 1323-50

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지4.61㎡(1.39평)

건물30.41㎡(9.2평)

감정가150,000,000원

최저가150,000,000원

보증금15,000,000원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 10월 15일

1 / 5

감정가

1억5000만원

1630만4348원/평

최저가

1억5000만원

1630만4348원/평

실거래 매매

9000만원

실거래 전세

1억1500만원

공고2026년 10월 15일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

박OO

압류권자

울OOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억5000만원진행

2026.05.28(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월22일)

2026.5.22. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""신정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 광대로 및 북서측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.