경매마당 경매정보 '2025타경12326'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경12326

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1277-2 양산물금대방노블랜드 5차 에듀카운티 501동 10층1003호

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1277-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지39.42㎡(11.92평)

건물59.94㎡(18.13평)

감정가281,000,000원

최저가281,000,000원

보증금28,100,000원(10%)

청구액141,634,034원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 07월 29일

1 / 8

감정가

2억8100만원

1549만9173원/평

최저가

2억8100만원

1549만9173원/평

실거래 매매

3억1000만원

KB 3억500만원

실거래 전세

2억6000만원

KB 2억5000만원

공고2026년 07월 29일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

2억8100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 양산물금대방노블랜드5차 에듀카운티 501동 10층 1003호로서, 인근지역은 아파트단지,학교,근린상가 등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 중 10층 1003호로서 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅,치장석마감 등 창호 : 샷시창호등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급.배수설비,승강기설비,소화전설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망 상태등은 보통시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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