경매마당 경매정보 '2025타경12384'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경12384

울산광역시 북구 호계동 1036-2

울산 북구 호계동 1036-2

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지497.2㎡(150.4평)

건물-

감정가1,188,308,000원

최저가831,816,000원

보증금83,181,600원(10%)

청구액816,832,875원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 22일

1 / 7

감정가

11억8830만8000원

790만984원/평

최저가30%

8억3181만6000원

553만691원/평

공고2026년 09월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

8억3181만6000원진행

2026.08.25(10:00)

11억8830만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 본 건 토지상 제시외 물건 철재 콘테이너 1동, 이동식화장실 1개가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 감정평가에서 제외, 매각에서 제외 2. 본 건 부동산은 공부상 '대지'이나, 현황은 전으로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 본 건 토지상 제시외 물건 철재 콘테이너 1동, 이동식화장실 1개가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 감정평가에서 제외, 매각에서 제외2. 본 건 부동산은 공부상 '대지'이나, 현황은 전으로 이용 중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 ""호계초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 주상나지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 지세는 평지이며, 주상나지(일시적 전으로 이용)임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 남동측으로 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 물건 (ㄱ: 철재 콘테이너 1개, ㄴ: FRP 이동식화장실 1개)가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.