경매마당 경매정보 '2025타경12433'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경12433

울산광역시 북구 송정동 1232-2 골드테라스2 5층501호

울산 북구 송정동 1232-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지73.88㎡(22.35평)

건물224.01㎡(67.76평)

감정가946,000,000원

최저가946,000,000원

보증금94,600,000원(10%)

청구액770,000,000원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 17일

1 / 7

감정가

9억4600만원

1396만1039원/평

최저가

9억4600만원

1396만1039원/평

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

9억4600만원진행

매각공고

물건 비고

현황상 치과의원으로 이용 중임.

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 송정동 울산송정택지개발지구내에 소재하며, 주변은 일부 대단지아파트, 일부 상가 등으로 이용중이며 일부 나지상태임. 2) 교통상황 차량출입 용이하고, 인근에 일반버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 찰근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상9층 내 5층으로 외벽 : 석재, 스톤코트 등 내부 : 인테리어 창호 : 샤시 등 4) 이용상태 치과의원. 5) 설비내역 공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기,시스템에어컨 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 유사한 형태로 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 토지는 동측 왕복 6~8차로 서측 왕복 2차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상입니다. 2.주변은 공실이 많은 편이며 경락가율이 낮은 편입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.