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울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경12467

울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층701호

울산 남구 삼산동 1403-3

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지7.2㎡(2.18평)

건물32.06㎡(9.7평)

감정가78,000,000원

최저가78,000,000원

보증금7,800,000원(10%)

청구액110,275,489원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 02일

1 / 8

감정가

7800만원

804만1237원/평

최저가

7800만원

804만1237원/평

실거래 매매

7700만원

실거래 전세

9900만원

공고2026년 07월 02일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

코OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

울OOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

7800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 월봉초등학교 동측 인근에 소재하며 태화강 인근으로 주변은 상가, 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 건물내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층건내 7층으로 주요마감은 외벽 : 석재, 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등 (내부 미확인) 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 화재관리, 주차장, 승강기, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형지로 공동주택 및 오피스텔 복합시설부지임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서에 주택임차권(임차보증금 100,000,000원)등기 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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