경매마당 경매정보 '2025타경12471'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경12471

경상남도 양산시 북정동 437 양산동원타운 103동 6층602호

경남 양산시 북정동 437

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지35.8㎡(10.83평)

건물59.84㎡(18.1평)

감정가112,000,000원

최저가78,400,000원

보증금7,840,000원(10%)

청구액70,510,896원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 08일

1 / 4

감정가

1억1200만원

618만7845원/평

최저가30%

7840만원

433만1492원/평

실거래 매매

8500만원

KB 9500만원

실거래 전세

8000만원

KB 8200만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

7840만원진행

2026.08.04(10:00)

1억1200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""삼성중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 및 지상15층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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