경매마당 경매정보 '2025타경12472'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매5계]2025타경12472

울산광역시 동구 화정동 162 대송현대아파트 104동 15층1501호

울산광역시 동구 화정동 162

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.33㎡(10.08평)

건물59.84㎡(18.1평)

감정가127,000,000원

최저가88,900,000원

보증금8,890,000원(10%)

청구액67,800,000원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 07월 23일

1 / 9

감정가

1억2700만원

701만6575원/평

최저가30%

8890만원

491만1602원/평

실거래 매매

1억2900만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 07월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

방OOOOOOOO

채권자

방OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

8890만원진행

2026.06.17(10:00)

1억2700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 '화정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제15층 제1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로, 북서측 및 남동측, 북동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-03-14)(변경)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-22)(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(울산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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