경매마당 경매정보 '2025타경12487'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경12487

울산광역시 남구 달동 955

울산 남구 달동 955

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경매구분임의경매

용도대지

토지440㎡(133.1평)

건물-

감정가3,770,800,000원

최저가3,770,800,000원

보증금377,080,000원(10%)

청구액2,320,000,000원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 17일

1 / 5

감정가

37억7080만원

2833만579원/평

최저가

37억7080만원

2833만579원/평

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

소유자

안OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

37억7080만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 본건 토지는 건축허가(2025-건축허가과-신축허가-7)를 득한 상업나지임. 2. 본건 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너(감정평가서 중 지적도 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 ㄱ) 1동이 소재하며, 이 사건 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 토지는 건축허가(2025-건축허가과-신축허가-7)를 득한 상업나지임.2. 본건 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너(감정평가서 중 지적도 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 ㄱ) 1동이 소재하며, 이 사건 매각에서 제외함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 '롯데마트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 북서측으로 광대로에 접하여 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(청솔초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지 지상에 별첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외물건 기호㉠이 소재 하는 바 구조, 규모, 용재, 내구연한, 현상, 이용, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하였으며, 면적은 현장조사시 개략적으로 실측사정하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상 토지는 건축허가를 득한 상태입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	사무실	컨테이너 12㎡	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.