경매마당 경매정보 '2025타경12529'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경12529

울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 26층2602호

울산 북구 매곡동 895

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.47㎡(13.15평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가439,000,000원

최저가439,000,000원

보증금43,900,000원(10%)

청구액305,321,168원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2026년 08월 06일

매각일2026년 09월 17일

1 / 7

감정가

4억3900만원

1710만8340원/평

최저가

4억3900만원

1710만8340원/평

실거래 매매

4억6000만원

KB 4억7000만원

실거래 전세

3억7000만원

KB 3억7000만원

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

4억3900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 북동측 인근에 위치한 드림인시티에일린의뜰 2차 209동 26층 2602호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 일반산업단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 중 26층 2602호(사용승인일 : 2017.11.17.)로 서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 및 치장석재 붙임 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지대내의 토지로서, 공동주택(아파트)의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 및 주차장시설 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도 시개발법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 현장조사시 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 관계공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으므로 경매진 행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 별도의 확인 필요합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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