경매마당 경매정보 '2025타경12578'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경12578

경상남도 양산시 동면 석산리 1450-1 이편한세상남양산2차 203동 3층302호

경남 양산시 동면 석산리 1450-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지64.84㎡(19.61평)

건물104.66㎡(31.66평)

감정가422,000,000원

최저가422,000,000원

보증금42,200,000원(10%)

청구액264,646,875원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 08월 04일

1 / 4

감정가

4억2200만원

1332만9122원/평

최저가

4억2200만원

1332만9122원/평

실거래 매매

3억8500만원

KB 4억1000만원

실거래 전세

2억5200만원

KB 2억7000만원

공고2026년 08월 04일입찰 D-9일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

나O

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

4억2200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 “석산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2013.05.27) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측, 남측으로 각각 중로에 접하며, 동측으로 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-30)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상. 2)기타사항:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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