경매마당 경매정보 '2025타경12596'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매3계]2025타경12596

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2025타경12596	2025-09-22	1억3297만2813원
중복사건	울산지방법원	2026타경10242	2026-02-10	1억7647만9806원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2025타경12596	2025-09-22 1억3297만2813원
중복사건	울산지법 2026타경10242	2026-02-10 1억7647만9806원

울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호

울산 북구 효문동 1039

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.63㎡(9.27평)

건물72.03㎡(21.79평)

감정가341,000,000원

최저가341,000,000원

보증금34,100,000원(10%)

청구액132,972,813원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 09일

1 / 7

감정가

3억4100만원

1564만9380원/평

최저가

3억4100만원

1564만9380원/평

실거래 매매

3억4000만원

KB 3억3250만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억7000만원

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

3억4100만원진행

컨설팅

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 "효정중학교" 남측 인근에 위치하는 효문코오롱 하늘채아파트 101동 15층 1501호로서 주변은 아파트 및 공장, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 15층 1501호로서 외 벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(효문지구), 대로2류(폭 30-35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교욱환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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