경매마당 경매정보 '2025타경12604'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매5계]2025타경12604

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1303-1 양산대방노블랜드연리지(2차) 203동 10층1001호

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1303-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.38㎡(11.61평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가290,000,000원

최저가290,000,000원

보증금29,000,000원(10%)

청구액246,600,218원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 07월 23일

1 / 8

감정가

2억9000만원

1597만7961원/평

최저가

2억9000만원

1597만7961원/평

실거래 매매

3억4000만원

KB 3억2000만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억2500만원

공고2026년 07월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 가남초등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 주로 아파트단지로 형성된 물금신도시로 근린생활시설, 교육시설, 공공편익시설 등이 소재함. 2) 교통상황 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 28층건내 10층으로 주요 마감은 외벽 : 석재, 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 주차시설, 로비폰, 지역난방 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형유사지로 아파트단지임. 7) 인접 도로상태등 왕복4차로(아파트진출입로 별도 설치) 야리로에서 단지내 차량 진출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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