경매마당 경매정보 '2025타경12611'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2025타경12611

울산광역시 동구 방어동 308-3 월드스카이파크 6층705호

울산 동구 방어동 308-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.85㎡(8.12평)

건물84.92㎡(25.69평)

감정가208,000,000원

최저가145,600,000원

보증금14,560,000원(10%)

청구액169,400,000원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 09월 16일

1 / 10

감정가

2억800만원

809만6536원/평

낙찰가25%

1억5500만원

603만3476원/평

실거래 매매

1억9800만원

KB 2억500만원

실거래 전세

1억6700만원

KB 1억6000만원

매각2026년 09월 16일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

1억4560만원진행

2026.08.20(10:00)

2억800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지 1층/지상 20층 건 중 6층 705호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 5필지 공히 일반상업지역에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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