경매마당 경매정보 '2025타경12631'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경12631

울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 4층402호

울산 남구 신정동 508-11

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경매구분강제경매

용도오피스텔

토지6.28㎡(1.9평)

건물37.83㎡(11.44평)

감정가128,000,000원

최저가128,000,000원

보증금12,800,000원(10%)

청구액143,412,825원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 10월 15일

1 / 6

감정가

1억2800만원

1118만8811원/평

최저가

1억2800만원

1118만8811원/평

실거래 매매

1억3300만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 10월 15일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

노OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억2800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장사거리" 북동측 인근에 위치한 대상웰리움 4층 402호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 일부 주택이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대이고, 본건은 오피스텔로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 4층 402호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 외장석붙임 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 3필 일단지 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 북측으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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