경매마당 경매정보 '2025타경12705'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경12705

울산광역시 남구 신정동 1125-2 양지아파트 4층507호

울산 남구 신정동 1125-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43㎡(13.01평)

건물76.5㎡(23.14평)

감정가374,000,000원

최저가374,000,000원

보증금37,400,000원(10%)

청구액226,387,191원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 10월 22일

1 / 4

감정가

3억7400만원

1616만2489원/평

최저가

3억7400만원

1616만2489원/평

실거래 매매

3억2000만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 10월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

울OOOOOOOOO

승계인

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

3억7400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정고등학교" 동측 인근에 위치하는 "양지아파트" 4층 507호로서, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설, 병원 및 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 슬래브지붕 5층 중 4층 507호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 아파트의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로, 동측으로 세로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(문수로지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(학성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(신정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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