경매마당 경매정보 '2025타경12713'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경12713

울산광역시 울주군 서생면 진하리 78-6 진하썬힐하우스텔 12층1203호

울산 울주군 서생면 진하리 78-6

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.59㎡(2.6평)

건물54.55㎡(16.5평)

감정가124,000,000원

최저가124,000,000원

보증금12,400,000원(10%)

청구액106,542,067원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 10월 15일

1 / 7

감정가

1억2400만원

751만5152원/평

최저가

1억2400만원

751만5152원/평

공고2026년 10월 15일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억2400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 '성동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제12층 제1203호로서 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽: - 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약15미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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