경매마당 경매정보 '2025타경12731'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경12731

울산광역시 동구 방어동 1064 현대중공업(주)외국인아파트 104동 6층602호

울산 동구 방어동 1064

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지162.22㎡(49.07평)

건물122.8㎡(37.15평)

감정가303,000,000원

최저가303,000,000원

보증금30,300,000원(10%)

청구액239,928,663원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 10월 22일

1 / 7

감정가

3억300만원

815만6124원/평

최저가

3억300만원

815만6124원/평

실거래 매매

2억6000만원

실거래 전세

1억3000만원

공고2026년 10월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

3억300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 HD현대중공업, 아파트, 학교, 근린생활시설, 소공원, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층/지상10층 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 소화전, 도시가스, 난방, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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