경매마당 경매정보 '2025타경12734'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경12734

울산광역시 남구 신정동 1845-1 서강파크아파트 11층1101호

울산 남구 신정동 1845-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지38.95㎡(11.78평)

건물99.51㎡(30.1평)

감정가470,000,000원

최저가470,000,000원

보증금47,000,000원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 08일

1 / 3

감정가

4억7000만원

1561만4618원/평

낙찰가13%

5억3333만원

1771만8605원/평

실거래 매매

6억6300만원

KB 5억6500만원

실거래 전세

3억원

KB 2억500만원

매각2026년 09월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

가처분권자

이OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

4억7000만원낙찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상14층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스 개별 난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 가로장방형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 가로망상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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