경매마당 경매정보 '2025타경12765'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경12765

울산광역시 북구 중산동 1277-1 울산오토밸리로줌파크 101동 11층1101호

울산 북구 중산동 1277-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.61㎡(15.31평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가310,000,000원

최저가310,000,000원

보증금31,000,000원(10%)

청구액269,661,256원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 08월 25일

1 / 7

감정가

3억1000만원

1205만7565원/평

최저가

3억1000만원

1205만7565원/평

실거래 매매

3억2750만원

KB 3억1000만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 2억6750만원

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

3억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '중산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2016.12.30.) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호1 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. ■일련번호2 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. ■일련번호3 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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