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울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경12811

경상남도 양산시 북부동 883 양산북부동지안스로가아파트 106동 14층1403호

경남 양산시 북부동 883

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.83㎡(9.93평)

건물59.92㎡(18.13평)

감정가208,000,000원

최저가145,600,000원

보증금14,560,000원(10%)

청구액190,000,000원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 10월 14일

1 / 7

감정가

2억800만원

1147만2697원/평

최저가30%

1억4560만원

803만888원/평

실거래 매매

1억9900만원

KB 2억500만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억4500만원

공고2026년 10월 14일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

1억4560만원진행

2026.09.08(10:00)

2억800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 내 14층 1403호로서, (사용승인일 : 2019.11.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비, 스프링클러 및 도시가스난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-04-28), 지구단위계획 구역(2016-04-26), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교 육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역(2016-04-28), 지구단위계획구역(2016-04-26), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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