경매마당 경매정보 '2025타경12858'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경12858

울산광역시 중구 반구동 290-2 한라그랜드맨션 8층809호

울산 중구 반구동 290-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지지분20.06㎡(6.07평)

건물59.9㎡(18.12평)

감정가135,000,000원

최저가135,000,000원

보증금13,500,000원(10%)

청구액22,872,876원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 09월 10일

1 / 7

울산광역시 중구 반구동 290-2 한라그랜드맨션 8층 809호
(남서측에서 본

감정가

1억3500만원

745만331원/평

최저가

1억3500만원

745만331원/평

실거래 매매

1억4400만원

KB 1억4000만원

실거래 전세

1억3650만원

KB 1억1500만원

유찰2026년 09월 10일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

오OO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억3500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 울산종합운동장 남측 인근에 위치하며 부근은 아 파트, 단독주택, 근린생활시설, 하천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 8층 809호로서, 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 목재 및 알루미늄샷시 이중창호. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 자동현관기, 승강기, CCTV, 전 기차충전설비, 지하주차장설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 6M, 서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지 중 1. 토지의 공부상 지목이 임야이나 현황 아파트 건부지로 이 용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하 여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일 반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하 시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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