경매마당 경매정보 '2025타경12859'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경12859

울산광역시 남구 신정동 1201-7 2층202호

울산 남구 신정동 1201-7

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경매구분강제경매

용도다세대

토지34.67㎡(10.49평)

건물62.79㎡(18.99평)

감정가228,000,000원

최저가228,000,000원

보증금22,800,000원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 08일

1 / 8

감정가

2억2800만원

1200만6319원/평

최저가

2억2800만원

1200만6319원/평

실거래 매매

4억6500만원

실거래 전세

5000만원

공고2026년 10월 08일

신건선순위전세권임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

신OO

전세권자

신OO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

2억2800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산여자고등학교' 북서측 인근에 위치하는 (현칭: 펠리체) 2층 202호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 2층 202호로서 외 벽: 치장석붙임 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 승강기, 화재경보설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(2023-05-19)(보행자전용) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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