경매마당 경매정보 '2025타경12866'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매3계]2025타경12866

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 107동 15층1505호

울산 울주군 온양읍 대안리 196

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지31.41㎡(9.5평)

건물59.95㎡(18.13평)

감정가150,000,000원

최저가150,000,000원

보증금15,000,000원(10%)

청구액55,456,089원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 09월 09일

1 / 10

감정가

1억5000만원

827만3580원/평

최저가

1억5000만원

827만3580원/평

실거래 매매

1억2500만원

KB 1억4250만원

실거래 전세

1억1000만원

KB 1억1250만원

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 "온남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 '울산온양대우아파트' 107동 15층 1505호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 15층 1505호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기, 도시가스시설 및 소화전시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지이며, 자체지반은 대체로 평탄한 공동주택(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 4면이 포장도로에 접하며, 내외부 가로망 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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