경매마당 경매정보 '2025타경12884'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매3계]2025타경12884

울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호

울산 남구 신정동 1323-50

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지6.81㎡(2.06평)

건물44.99㎡(13.61평)

감정가163,000,000원

최저가163,000,000원

보증금16,300,000원(10%)

청구액190,000,000원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

1억6300만원

1197만6488원/평

최저가

1억6300만원

1197만6488원/평

실거래 매매

1억5300만원

실거래 전세

1억6000만원

공고2026년 10월 07일

신건선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

법OOOOOO

전세권자

법OOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억6300만원진행

매각공고

물건 비고

업무시설(오피스텔)임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 븍측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 25층 건 중 20층 2001호로 외벽: 모르타르위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 타일붙임, 벽지바름, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 실치되어 있으며 난방설비 작용여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매진행시 확인바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 주상용(근린생활시설 및 공동주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.