경매마당 경매정보 '2025타경12890'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경12890[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층 207호	유찰 2026.07.28	바로가기
2 본건	울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층210호	유찰 2026.07.28	-

울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층210호

울산 중구 성남동 219-119

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지2.88㎡(0.87평)

건물16.97㎡(5.13평)

감정가59,000,000원

최저가41,300,000원

보증금4,130,000원(10%)

청구액74,000,000원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 28일

1 / 10

울산광역시 중구 성남동 219-119 외 3필지 웰컴시티
(남측에서 본 전경)

감정가

5900만원

1150만975원/평

최저가30%

4130만원

805만682원/평

유찰2026년 07월 28일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

배OO

채권자

강OOOOOO

채무자

배OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

4130만원진행

2026.06.23(10:00)

5900만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 젊음의 거리 남측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설, 업무시설 등으로 형성된 상가밀집지대임. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상13층 건물 내 2층 207호, 210호로서, - 207호 외벽 : 화강석고운다듬, 고벽돌, 알루미늄복합판넬 내벽 : 일반벽지 바닥 : 데코타일 창호 : 스텐강화유리창호, 알루미늄(프로로폰) 강화유리창호. - 210호 외벽 : 화강석고운다듬, 고벽돌, 알루미늄복합판넬 내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 칼라샷시강화유리창호, 목재플러쉬문, 알루미늄(프로로폰) 강화유리창호. 4) 이용상태 - 207호 : 근린생활시설(미용실)(상호 : 핑크바비) - 210호 : 근린생활시설(상호 : 미상임)로 이용 중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, 소화전, 스프링클러, 승강기, CCTV, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 유사사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 동측으로 폭 2.5M 정도의 보 도블록포장 보행자전용도로에, 북측으로 폭 5M 정도의 보도블록포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 207호는 임차인 최형심에게 전세보증금 2,000,000원, 월세 150,000원에 임 대 중인 것으로 임차인으로 부터 조사되었으며, 210호의 임대관계는 미상 임. - 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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