경매마당 경매정보 '2025타경12927'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경12927

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1 퍼스트조양 1층103호

경남 양산시 물금읍 가촌리 1296-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지10.26㎡(3.1평)

건물59.4㎡(17.97평)

감정가1,239,000,000원

최저가1,239,000,000원

보증금123,900,000원(10%)

청구액523,000,000원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 02월 20일

매각일2026년 10월 08일

1 / 13

감정가

12억3900만원

6894만8247원/평

최저가

12억3900만원

6894만8247원/평

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

12억3900만원진행

매각공고

물건 비고

1.제1종근린생활시설임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "임마누엘북교회" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 11층 건 중 1층 103호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 타일붙임, 치장석 붙임, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호, 강화유리 등. 4) 이용상태 제1종근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로, 상업용(구분상가) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.